В Чистых прудах – крепостное право?

Неспокойно сегодня в Ставропольском районе: то в одном селе жители выходят на акции протеста, то в другом. Обострилась ситуация и в Выселках, а точнее в микрорайоне Чистые пруды. Новый микрорайон расположен в трех километрах к западу от известного села, но, подчеркиваю, территориально входит в состав поселения Выселки.
На этой неделе инициативная группа с документами в руках приезжала в «Вольный город», чтобы рассказать, в какую кабалу попали тольяттинцы, решившие купить за городом земельный участок и построить на нем жилой дом.

Участок без забора
Я беседую с членом инициативной группы Дмитрием Крупиным.
  – Откуда взялся микрорайон? Почему вы решили участвовать в этом проекте?
  – Два брата, Алексей и Антон Колобановы, у обанкротившегося колхоза «Дружба» приобрели 243 гектара земли. Это примерно 415 участков, по 304-м уже проведено межевание. Продано ориентировочно 280 участков, дома построены на 40.
Более точной информации у нас нет, потому что владельцы, как только мы стали задавать неудобные вопросы, свели общение до минимума. Всем заправляет Алексей, Антона мы никогда не видели, говорят, у него в Подмосковье есть похожий коттеджный поселок. А у Алексея вроде бы в Новом городе есть ресторан.
Мы сами живем в Автозаводском районе (в квартире у родителей), до Выселок – 10 километров. В Чистых прудах взяли участок 20 соток, чтобы хватило места и на двухэтажный дом, куда со временем можно было бы перевезти родителей, и на сад-огород. Но по факту у нас есть только участок без забора и строительный вагончик.
  – Сколько заплатила ваша семья за это «богатство»?
  – У нас два договора: по земле – на 400 тысяч и по коммуникациям – на 500 тысяч. Начальный взнос сделали в мае 2015 года и ежемесячно стали выплачивать по 14 тысяч рублей. Потом, радостные, получили долгожданный документ о собственности на землю. Дальше надо было платить за  создание коммуникаций: электросетей, газопровода, водопровода, дорог.
Весной 2016-го от возмущенных соседей узнали, что прошло какое-то собрание, что на них в суд подала управляющая компания, а самое главное – нужно деньги платить, платить, платить…
  – Мечта о доме отодвинулась?
  – Я бы сказал, рухнула. Мы стали изучать документы – а их набралось очень много – и поняли: если не станем бороться, то никогда не реализуем свою мечту.

Частная дорога
О каком собрании упомянул Дмитрий Крупин? И такое ли оно важное? Как выяснилось потом, собрание действительно решало судьбу не только собственников участков, но и тех, кто только планирует купить в Чистых прудах землю и построить на ней дом.
У Колобановых есть три фирмы: ООО СХП «Алтегра», ООО «Алтегра» и НК «УК Чистые пруды». Первая – застройщик, вторая – посредник, третья – управляющая компания. Так вот, застройщик и провел собрание. В списке регистрации стоят 59 плюсиков, а не подписей. И кого не спроси – его там не было. Голосование – по площадям земельных участков, хотя Чистые пруды – не дачный массив, а часть сельского поселения.
Зачем это было сделано? Не проще ли, когда один участник – один голос? Ответ на эти вопросы прост. Семье Колобановых, если брать земельные площади, принадлежат более 50% голосов. И чтобы не захотели другие участники собрания, решение всегда будет за «Алтегрой».
Конечно, решение собрания инициативная группа попыталась оспорить, но упустила сроки, то есть прошло больше 6 месяцев. Что в итоге? Места общего пользования принадлежат «Алтегре», и она всегда останется владельцем земельной площади, во много раз превышающей участки других собственников. Получается, что граждане стали заложниками ситуации пожизненно. А разве это не крепостное право?
«Алтегра» установила плату за использование в Чистых прудах мест общего пользования. Наглядный пример: земельный участок в 10 соток принадлежит Иванову (Петрову, Сидорову), а дорога к нему – «Алтегре». Не заплатишь за пользование дорогой – ограничат проезд к участку всем твоим родственникам и гостям. Возникает ощущение, что здесь либо особо секретный объект, либо не действуют российские законы.
Те, кто смирился, платит за аренду мест общего пользования, а еще за аренду водопровода, построенного за их же деньги, за аренду опор электросетей для освещения улиц и даже... за хранение документов. Кто решил бороться, тот пишет запросы, ходит на судебные заседания, стоит в пикетах возле администрации Ставропольского района. Кстати, до недавнего времени чиновники старались не замечать протестов, но сейчас создали рабочую группу «по вопросу обеспечения жизнедеятельности жилого массива Чистые пруды». Правда, пока от заседаний никакого толку.
А полиция Автозаводского района возбудила уголовное дело по факту мошенничества. Из официальных писем ресурсоснабжающих организаций стало известно, что строили коммуникации газовая компания и предприятие электросетей. Что же тогда делало ООО «Алтегра» и за что брало по 500 тысяч рублей с каждого собственника земельного участка? Следствие сейчас разбирается.
Официальный ответ на днях прислали из отдела ставропольской полиции. О том, что в действиях руководства управляющей компании «Чистые пруды» усматриваются признаки мошенничества и самоуправства.
Документов много, но ситуация до сих пор кардинально не изменилась. Поэтому завтра инициативная группа проводит собрание собственников земельных участков, чтобы объединить усилия и выработать общую стратегию борьбы.

Игорь АСТРАХАНОВ

12 (1191) 30.03.18
 
По теме
Для заявки еще рановато - Городские Ведомости Инвестор подготовил проект новой дороги для микрорайона «Калина».  ООО «Унистройрегион», которое строит жилые дома в этом микрорайоне Нового города, пошло дальше.
22.03.2018
 
В Тольятти полицейские задержали подозреваемого в убийстве по горячим следам - ГУ МВД по Самарской области В отдел полиции № 23 Управления МВД России по г. Тольятти поступило сообщение, что на территории одного из учреждений Комсомольского района мужчине причинено ножевое ранение, от которого он впоследствии скончался.
14.11.2018 ГУ МВД по Самарской области
В результате ДТП погибла пенсионерка В Жигулевске вынесен приговор водителю грузового автомобиля Зил "Бычок" ИПВ-3826, который 23 марта 2017 года стал виновником аварии с тремя автомобилями, в которой погибла женщина.
14.11.2018 Волжская коммуна
Япония в Тольятти - Городские Ведомости   25 ноября в Тольятти состоится областная конференция «Особенности преподавания и изучения японского языка в небольших городах».
14.11.2018 Городские Ведомости
Во вторник, 13 ноября, в Самарском академическом театре оперы и балета состоялось торжество, приуроченное к празднованию Дня профсоюзов региона.
13.11.2018 Журнал Самара и Губерния
Даёшь молодёжь? - Спортивное Обозрение Предыдущее исключение «Лады» из КХЛ обернулось, в том числе, грандиозным разгромо детской спортшколы, которую покинули десятки воспитанников и немало тренеров.
14.11.2018 Спортивное Обозрение
Гандболисты первенствовали в Минске - Спортивное Обозрение В Минске завершился международный турнир среди юношей 2004-2005 г.р., посвященный 65-летию образования Минского суворовского военного училища, с участием двух команд КСДЮСШОР «Олимп», одна из которых заняла первое место,
14.11.2018 Спортивное Обозрение
На кортах ОК «Тольятти Теннис Центр» состоялся традиционный VIP-турнир «Porsche Tennis Cup», регулярно собирающий большое количество участников со всей России.
14.11.2018 Спортивное Обозрение
Достаточно любопытное двухраундовое противостояние наблюдали болельщики, решившие посетить матчи чемпионата Юниорской хоккейной лиги (ЮХЛ).
14.11.2018 Спортивное Обозрение
Лидер фракции ЛДПР в Самарской губернской думе заявил, что игроки "Крыльев Советов" получают завышенные зарплаты - CityTraffic.Ru Деньги футболистам платит областной минспорт из бюджета региона. Ранее депутат Александр Степанов заявил, что у фракции ЛДПР в Самарской губернской думе, главой которой он является,
14.11.2018 CityTraffic.Ru
На Самарскую область идет холод - Sama-Samara.Ru По информации ФГБУ «Приволжское УГМС», в период с 14 по 18 ноября 2018 года, местами по области ожидается аномально-холодная погода со среднесуточной температурой воздуха на 9 градусов ниже средней многолетней.
14.11.2018 Sama-Samara.Ru
C 11 по 13 ноября в пансионате «Радуга» прошла «Загородная экологическая школа»,
14.11.2018 Городские Ведомости
24 ноября во Дворце Детского и Юношеского Творчества состоится V Международный Фестиваль Азиатской Культуры «Кайга-fest».
14.11.2018 Городские Ведомости
  25 ноября в Тольятти состоится областная конференция «Особенности преподавания и изучения японского языка в небольших городах».
14.11.2018 Городские Ведомости
Лидер фракции ЛДПР в Самарской губернской думе заявил, что игроки "Крыльев Советов" получают завышенные зарплаты - CityTraffic.Ru Деньги футболистам платит областной минспорт из бюджета региона. Ранее депутат Александр Степанов заявил, что у фракции ЛДПР в Самарской губернской думе, главой которой он является,
14.11.2018 CityTraffic.Ru
В Самаре взята под стражу несовершеннолетняя подозреваемая в покушении на сбыт наркотиков - ГУ МВД по Самарской области Сотрудники подразделения по контролю за оборотом наркотиков ОП №1 Управления МВД России по г.Самаре в ходе оперативных мероприятий задержали подозреваемую в покушении на сбыт запрещенных веществ.
14.11.2018 ГУ МВД по Самарской области