Федеральное законодательство предписывает к 1 января 2013 года закрыть всю торговлю на открытых рынках. Формально к исполнению этого требования Тольятти готов уже сейчас. А вот на практике осуществить его будет крайне сложно.
Кто только не подсчитывал количество торговых площадей, построенных за последние годы в Тольятти. Менялись заказчики исследований, применялись различные методики, однако результат оставался неизменным – количество магазинов в городе значительно превышает потребность. За примерами далеко ходить не надо – в каждом районе найдутся месяцами пустующие отделы и целые торговые центры. Получается, что формально уличная торговля уже буквально сегодня может переселиться под крышу.
На практике же возникает масса проблем. Пожалуй, в Тольятти есть только один пример строительства крытого рынка к взаимному удовольствию сторон – речь о ТЦ «Журавль» на улице Мира. Причина проста – в той части района не было больших уличных рынков, вся торговля ютилась вокруг остановок общественного транспорта. Поэтому от появления «Журавля» выиграли все – и торговцы, получившие массу покупателей, и покупатели, получившие минимальный выбор и хоть какой-то сервис. В центральной части Комсомольского района проблему частично решили, возведя три ангара. Это стало возможным благодаря большой площади рынка, торговые ряды на время строительства просто слегка отодвинули.
В Автозаводском районе так просто решить проблему не получилось. Взять тот же рынок в 7-м квартале, возле «Детского мира». Одна из самых старых стихийных торговых точек города, по возрасту и жизнеспособности сравнимая с легендарной «нахаловкой» у «Старого торгового». Кажется, что торговали здесь всегда. Десятилетиями существования он доказал свою необходимость именно здесь, в противном случае и торговцы, и покупатели легко переместились бы на любое другое место. Но «обрасти» капитальными павильонами за это время торговцы не сумели, и теперь им предложили переехать в соседний квартал, во вновь отстроенный крытый рынок.
Казалось бы, разница небольшая. Но там ходит значительно меньше общественного транспорта, что для торговли «шаговой доступности» равносильно приговору. К тому же хозяева нового рынка установили арендную плату, значительно превышающую ту, что была у торговцев на старом месте. В процесс переговоров о снижении аренды вынужден был вмешаться даже мэр Анатолий Пушков.
– Рынок в седьмом квартале был ликвидирован судебными приставами по решению суда, – сказал мэр. – Я же считаю, что нельзя ликвидировать до тех пор, пока нет понимания, где будут работать эти люди. Поэтому и было дано разрешение на строительство рынка в квартале 11а. Чтобы люди могли перенести туда свою торговлю. Мы провели уже несколько встреч с руководством нового рынка по вопросу снижения аренды. Надо сделать так, чтобы большинство из тех, кто работал на рынке 7-го квартала, перешли туда: их товары востребованы покупателями.
Но нужно понять и инвесторов, вложивших деньги в строительство. Их арендная плата по определению не может равняться прежним ставкам. За что брали деньги возле «Детского мира»? За кусок асфальта под палаткой! А на новом рынке помимо крыши есть все необходимые для торговли и жизни элементарные удобства. Да, речь о туалете. Те, кому «посчастливилось» жить рядом с уличным рынком, поймут меня всем сердцем. И электрическое освещение нужно оплачивать, да и охрану товаров тоже предложат не задаром. Получается, что расходы у торговцев вырастут обязательно, а достаточного количества покупателей никто гарантировать не сможет. Дело-то, по большому счету, не в размере аренды. Если от покупателей отбоя не будет, любые платежи покажутся маленькими. По словам самих продавцов, их больше всего тревожит именно неопределенность. На старом месте все давно притерлись друг к другу. Сложился ассортимент, наработали «своего» покупателя. На новой точке все придется начинать заново.
Думать о переезде придется не только продавцам из 7-го квартала. Все открытые рынки должны прекратить свое существование до конца следующего года.
Текст: Александр Чернов