Более 10 лет назад в Самарской области приступили к реализации программы капитального ремонта многоквартирных домов (МКД). Для жителей многих объектов это долгожданное событие, ведь возраст эксплуатации некоторых МКД перешагнул полувековой рубеж, а значит, конструкции и коммуникации требуют обновления. В Центральном районе в этом году капитальный ремонт осуществляется в 182 многоквартирных домах. Этот процесс требует активного взаимодействия собственников жилья, подрядчика, управляющей компании и органов местного самоуправления.
Заместитель председателя думы г. о. Тольятти Алексей Степанов уверен, что на Горького, 92 управляющая компания и подрядчик придут с жителями к взаимопониманию по вопросу ремонта сетей19 мая в Тольятти нанесла рабочий визит врио генерального директора НКО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» Анна Чижикова. В мероприятии приняли участие заместитель председателя Думы г. о. Тольятти Алексей Степанов, заместитель главы города по вопросам ЖКХ Михаил Абросимов, глава Центрального района Денис Гордийчук. В ходе визита участники посетили несколько МКД, в которых проводятся работы.
Первым пунктом стал дом № 92 по ул. Горького, обслуживаемый ООО УК «Мой город». Здесь фирма «РемЖилСтрой» проводит ремонт внутридомовых инженерных систем: электрических сетей, систем отопления и водоснабжения. В настоящий момент электропроводка обновлена на 100%, а инженерные коммуникации – на 40%. При этом, как оказалось, далеко не все жители готовы впускать к себе рабочих для замены коммуникаций. Но связано это не с качеством работ действующего подрядчика. Как сообщили собственники, 15 лет назад в доме уже проводился ремонт коммуникаций, однако повреждение стен, сантехники и другие его последствия не порадовали жильцов. Теперь люди опасаются повторения сценария. При этом жители благодарят подрядчика за замену электрических сетей, уже давно исчерпавших свой ресурс. Впереди – общее собрание, на котором будут приниматься решения, касающиеся дальнейшего хода работ. Что касается помещений общего пользования, то здесь проблем с заменой коммуникаций не возникло.
Следующим пунктом инспекции стал дом № 60 по улице Победы. Здесь также проводятся работы по замене инженерных сетей. Подрядчик – ООО «ПСК Волга». Работы выполнены на 60%. Проведена замена трубопроводов в подвальных помещениях и на чердачных перекрытиях. Впереди – замена стояков и прочих коммуникаций. Все проблемные вопросы, возникающие у собственников, решаются в оперативном порядке. Как заметил Михаил Абросимов, важно, чтобы ремонт был проведен в первую очередь на сетях теплоснабжения. Депутат Алексей Степанов спросил у жителей, как идет взаимодействие с подрядной организацией. Жители сообщили, что при решении того или иного вопроса представители подрядчика всегда активно идут навстречу.
Эта же подрядная организация проводит работы в соседнем доме – № 62. Здесь процент выполнения – 80. Старшая по дому благодарит ремонтников за оперативность: планируется, что уже к концу мая работы на сетях теплоснабжения будут завершены.
После этого в актовом зале администрации Центрального района состоялась встреча с собственниками других МКД, в которых в этом году проводится капитальный ремонт. Анна Чижикова, Алексей Степанов, Михаил Абросимов и Денис Гордейчук ответили на волнующие жителей вопросы. Один из них касался алгоритма определения подрядной организации. Как пояснила Анна Чижикова, подрядчик выбирается через процедуру торгов. В случае нарушения условий контракта или некачественного выполнения работ контракт с таким подрядчиком расторгается, а работы в доме вновь выставляются на торги.
Прозвучали и вопросы о взаимодействии с собственниками торговых площадей, размещенных на первых этажах некоторых МКД. Здесь разработаны свои алгоритмы и имеется практика, так что, как правило, трудностей не возникает.
В течение часа спикеры отвечали на вопросы жителей. А на те, что были оформлены в письменном виде, администрация и Фонд капитального ремонта обещали представить ответы.
Алексей Степанов, заместитель председателя Думы г. о. Тольятти:
— По Горького, 92, есть спорный момент, но жителей можно понять. У них был печальный опыт, к которому Фонд капитального ремонта не имеет отношения. Но подрядчик и сам фонд настроены решительно, они проведут работу с людьми, и, уверен, все в этом доме сложится хорошо. В двух других домах мы увидели, насколько ответственный подрядчик. А когда подрядчик хороший, то и люди относятся к капитальному ремонту с пониманием. Что касается проведения таких совещаний, то я планирую внести в думу предложение каждую весну выезжать на объекты, где проводится капитальный ремонт, знакомиться с исполнителями работ, и каждому депутату, в чьем округе идет капремонт, брать их на контроль.
Анна Чижикова, врио генерального директора НКО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта»:
— В домах № 60 и 62 по улице Победы мы видим взаимопонимание подрядчика с жителями. За это спасибо и старшим по домам, и управляющей компании. На Горького, 92, есть случаи недопуска рабочих в квартиры. И здесь важно напомнить, что в таких случаях стояк отопления не меняется, чтобы избежать рисков для жизни и здоровья людей при промывке, опрессовке и подаче тепла. Поэтому призываю всех собственников обеспечить доступ. На всех объектах, которые мы посетили, подрядчики добросовестные.
