Доверяй, но проверяй. Случай из нотариальной практики

Доверяй, но проверяй. Случай из нотариальной практики
Фото: tolkochto.ru

В Федеральной нотариальной палате (ФНП) рассказали очередной случай, когда нотариусу удалось выявить хитроумную мошенническую схему.

Дело было так: в нотариальную контору пришли покупатель и продавец, чтобы удостоверить сделку по отчуждению земельного участка. В ходе предварительной проверки выяснилось, что нынешний продавец приобрел землю у бывших владельцев, действовавших по доверенности.

Казалось бы, ничего необычного, но нотариус запросил промежуточные документы (по той сделке) и обнаружил, что текст доверенности из Росреестра не совпадает с документом из базы нотариата. Дальше — больше.

Оказалось, что та доверенность действовала лишь шесть месяцев и давала право только на оформление участка, а не на его продажу. Землю же продали, да еще спустя год после оформления, заключив договор в простой письменной форме.

Остается только предполагать, как удалось провернуть подобную сделку, но, вероятнее всего, в МФЦ представили поддельный скан реальной доверенности. Напомним, что сотрудники МФЦ могут только проверить наличие документа с такими реквизитами в специальном реестре нотариата, но не его содержание (эта опция доступна только нотариусам).

  В прессе фигурирует немало случаев, когда человек выдавал доверенность на продажу недвижимости третьему лицу, обычно риелтору, а потом оставался без жилья и средств.

Именно поэтому эксперты рекомендуют обращаться за оформлением сделок с недвижимостью к нотариусам. Тогда схемы с поддельными или недействительными доверенностями не пройдут, как и другие аферы.

Тем более что обратиться за оформлением сделки можно и дистанционно, в этом случае каждый участник приходит к выбранному нотариусу, не встречаясь со второй стороной лично.

Статистика показывает, что такой формат предпочитает все больше граждан. В первом полугодии 2024 года дистанционных сделок было оформлено на 90% больше, чем за тот же период годом ранее.

Новости соседних регионов по теме:

Фото из архива. © Волжский.ру Кравцов Виктор Представляем 493 выпуск рубрики «Правовой Консультант».
08:20 05.09.2024 Volzsky.Ru - Волжский
В России продолжает расти спрос на дистанционный формат нотариального удостоверения сделок с недвижимостью.
09:15 04.09.2024 Нотариальная палата - Орел
С 1 сентября 2024 года для российского бизнеса стало  обязательным использование МЧД — машиночитаемых доверенностей, включая нотариальную форму.
06:59 04.09.2024 ИСЭК - Москва
30 августа 2024 года и.о. заместителя начальника Управления Минюста России по Воронежской области Виктория Кравцова приняла участие в заседании Правления Нотариальной палаты Воронежской области.
17:43 03.09.2024 Минюст - Воронеж
Прошлой осенью стартовал переход бизнеса на работу с машиночитаемыми доверенностями (МЧД), в том числе появилась их нотариальная форма.
16:41 03.09.2024 Нотариальная палата - Йошкар-Ола
В России продолжает расти спрос на дистанционный формат нотариального удостоверения сделок с недвижимостью.
16:41 03.09.2024 Нотариальная палата - Йошкар-Ола
В соответствии со статьей 13 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате от 11.02.1993 № 4462-1, пунктами 5, 12 Порядка изменения территории деятельности нотариуса,
16:31 03.09.2024 Министерство юстиции - Барнаул
Это архивная публикация - она может содержать устаревшую информацию. Специалисты УФНС России по Амурской области провели рабочую встречу с представителями нотариальной палаты региона.
08:29 03.09.2024 УФНС - Благовещенск
В России продолжает расти спрос на дистанционный формат нотариального удостоверения сделок с недвижимостью.
08:34 02.09.2024 Областная нотариальная палата - Иваново
Фото: медиасток.рф Автор: Александр Кошкин Московская область стала лидером по количеству нотариальных сделок с загородной недвижимостью, сообщили ТАСС в пресс-службе Федеральной нотариальной палаты.
07:50 02.09.2024 Regions.Ru - Подмосковье
В России продолжает расти спрос на дистанционный формат нотариального удостоверения сделок с недвижимостью.
07:12 02.09.2024 Нотариальная палата - Курган
Жить одной дружной семьёй - Газета Сельский труженик 4 ноября в Безенчуке прошли праздничные мероприятия, посвящённые Дню народного единства.
Газета Сельский труженик